|
華人到倫敦買房熱情高漲 倫敦房價創(chuàng)歷史新高 發(fā)布時間：2013-10-18 記者昨日獲悉，位于倫敦市中心泰晤士河畔的地標性項目Battersea Power Station，其中一棟樓的頂層戶型最終被中國買家以7000萬元人民幣購得，折合單價約為21萬元/平方米。今年以來，中國人到倫敦買房熱情高漲，同時倫敦房價一再突破歷史新高。 倫敦房價創(chuàng)下歷史新高 長期居住在倫敦的嚴先生昨日向記者透露，目前倫敦房價達到歷史高點。 記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，英國土地登記局(Land Registry)今年4月公布數(shù)據(jù)顯示，倫敦房價在過去一年里急漲9.4%，倫敦住房出售成交價平均達到374568萬英鎊，創(chuàng)歷史最高紀錄。而據(jù)英國房價指數(shù)研究機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年以來倫敦房價每月在以0.6%至0.7%的速度穩(wěn)步上漲。 據(jù)介紹，目前倫敦一年的新房供應量僅為1萬套，未來很長一段時間都將處于供不應求局面，研究人士判斷倫敦房價還有創(chuàng)新高的空間。仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩透露，一年內(nèi)通過他們公司賣掉的近100套倫敦房子中，除了幾千萬元的豪宅，四五百萬元一套、50平方米的小公寓也很受中國人青睞。 倫敦房產(chǎn)投資中國人占比27% 記者獲悉，泰晤士河畔的地標性項目—— Battersea Power Station 住宅項目，原為工業(yè)革命初期的發(fā)電站，在保護該項目原有風格不變的情況下，開發(fā)商開發(fā)了800余套住宅。該項目的所在區(qū)域是倫敦市中心新的使館所在地。該項目在3天內(nèi)銷售了90%的房源，其中某一棟樓的頂層戶型(平層套內(nèi)3000平方尺、含贈送的2000平方尺露臺)，被中國一買家以7000萬元人民幣拿下。 同時，目前倫敦最高的住宅公寓——水岸豪宅項目The Tower(塔樓公寓)某高樓層的一套2000英尺的3居單位，也被一中國人以4300萬元人民幣買下。 仲量聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年年底，到英國倫敦投資房產(chǎn)的海外人士達到40%，當時中國人的比例僅占5%；目前，中國人占比已經(jīng)上升至27%。鑒于此，英國富時250指數(shù)排名第三大的房地產(chǎn)公司——伯克利(Berkeley)集團甚至把售樓處搬進入了國貿(mào)三期仲量聯(lián)行的辦公區(qū)里。 跟著李嘉誠到英國“抄底”？ 有統(tǒng)計顯示，三個月內(nèi)，李嘉誠已賣出了約1000億港元的內(nèi)地和香港資產(chǎn)。而李嘉誠在歐洲的投資大部分都指向了英國。 此外，仲量聯(lián)行國際住宅部董事張宏透露，這幾年到英國的中國留學生在增加，有條件的家長為了給孩子提供優(yōu)越的就讀環(huán)境，開始盯上倫敦�！巴瑫r，內(nèi)地限購、香港房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓高額的印花稅以及很多國家實行的物業(yè)稅，這些在英國都是沒有的，因此倫敦成了低成本投資的地方。” 張瑩補充，倫敦是一個相當國際化的城市，因此租賃市場十分活躍。除去出租收益需要交納的稅金、維修費等成本支出，倫敦核心區(qū)的房屋純出租收益率能達到5%以上。 晨報記者王麗婭 ■新聞鏈接 海外買房也有風險
其次，與國內(nèi)學區(qū)房不同，并非當了業(yè)主就一定能讓孩子就讀片區(qū)學校。 最后，有過全球投資經(jīng)驗的炒家認為，目前全球最具投資價值的區(qū)域也不過香港、新加坡、紐約和倫敦四個城市。但能看到當?shù)卣疄榱朔�(wěn)定房價，對持有房產(chǎn)、二次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)都在不同程度地收緊“口子”。因此，購買倫敦房產(chǎn)，要有對未來市場風險的承受準備再謹慎出手。 |
|
上一條：人民幣對美元匯率中間價首破6.14 創(chuàng)匯改新高[ 2013-10-18 ] 下一條：分析稱美國兩黨財政分歧仍存 明年3月或再爆危機[ 2013-10-18 ] |
