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北京首批二手房公租房配租 租金比市價(jià)低近千元 發(fā)布時(shí)間：2013-4-9 海淀區(qū)市場(chǎng)化募集公租房并面向保障房家庭進(jìn)行配租的意向登記平臺(tái)昨起試運(yùn)行——— “海淀區(qū)自年初起率先在全國(guó)試點(diǎn)的“城區(qū)租二手房做公租房房源、面向公租房家庭配租”工作有了新的進(jìn)展。首批20套房源從4月10日起啟動(dòng)配租，算上財(cái)政補(bǔ)貼，租金至少比市場(chǎng)便宜三成。” 首批20套房源啟動(dòng)配租 昨天，記者從海淀區(qū)住房保障部門(mén)獲悉，截止到目前，海淀區(qū)已租到或意向租到100多套二手房當(dāng)公租房房源。目前，這些房源正在整修、登記中。首批20套地處海淀區(qū)志新村、二里莊、雙榆東里等地的房源將于4月10日啟動(dòng)配租。 與新建公租房公開(kāi)搖號(hào)配租不同的是，這些“二手房”公租房將通過(guò)“海淀區(qū)籌集社會(huì)存量房源意向登記配租平臺(tái)”(http：//124.207.29.188/)進(jìn)行網(wǎng)上配租，該平臺(tái)也于昨天正式上線試運(yùn)行。海淀區(qū)住房保障辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海淀區(qū)已通過(guò)備案的“四房”輪候家庭均可登錄進(jìn)行意向登記，參加4月10日的網(wǎng)上配租。 實(shí)時(shí)配租縮短等候時(shí)間 海淀區(qū)住房保障部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“目前，首批已經(jīng)完成整修的20套房源已經(jīng)公布在平臺(tái)上，今天到后天，三天將進(jìn)行試運(yùn)行，意向家庭可登錄，了解房源信息和配租規(guī)則。”對(duì)家中沒(méi)有電腦和不會(huì)上網(wǎng)的保障房家庭，該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，這部分保障房家庭昨天起便可到位于甘家口的海淀區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)中心(電話88366636)，該中心將提供設(shè)備和工作人員協(xié)助這部分家庭完成網(wǎng)上登記。 對(duì)保障房家庭最為關(guān)心的這些“城區(qū)二手房”公租房房源租金高不高這一問(wèn)題，上述負(fù)責(zé)人介紹，籌措房屋都是以低于市場(chǎng)租金約15%到20%的價(jià)位從房主手上租來(lái)，但配租給符合條件的保障房家庭時(shí)，租金將在此基礎(chǔ)上再降20%左右�！巴瑫r(shí)，享受了優(yōu)惠租金的保障房配租家庭同時(shí)還可按程序申請(qǐng)北京市的公租房租金補(bǔ)貼政策。也就是說(shuō)，二手房房源公租房配租家庭，是享受了雙重補(bǔ)貼的�！� 希望更多二手房房主供房 “保障房雖好，但由于很多新建的保障房小區(qū)地處郊區(qū)，居住不是很方便”是目前不少保障房家庭反映的問(wèn)題。為了解決這一問(wèn)題，今年1月中旬，海淀區(qū)率先在全國(guó)啟動(dòng)市場(chǎng)化籌集公租房房源試點(diǎn)工作。 海淀區(qū)保障部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，希望海淀區(qū)內(nèi)更多的建筑面積在70平方米以內(nèi)的二手房房主參與到“政府承租二手房用作公租房”中來(lái)�！半m然我們能出的租金比市場(chǎng)租金可能要低15%到20%，但租期是3年，租期穩(wěn)定，而且后期政府將對(duì)這些用作公租房的房源統(tǒng)一進(jìn)行管理，房主可更加放心。有意向的房主可與海淀區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)中心聯(lián)系�！� 相關(guān)新聞
各類保障性安居工程和中小套型住宅用地占到總住宅供地的70%以上 本報(bào)訊(記者 范輝)市國(guó)土局昨日公布2013年國(guó)有土地供應(yīng)計(jì)劃，今年計(jì)劃供地總量為5650公頃。今年供地一大特點(diǎn)是養(yǎng)老設(shè)施用地計(jì)劃單列，該項(xiàng)目供地計(jì)劃100公頃。 按照保持土地供應(yīng)總量的穩(wěn)定性、協(xié)調(diào)性等要求，2013年度北京國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量5650公頃。其中，公共管理與公共服務(wù)用地1300公頃，并單列養(yǎng)老設(shè)施用地100公頃；交通運(yùn)輸用地安排1200公頃；水利及水域設(shè)施用地100公頃；特殊用地100公頃；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地900公頃；住宅用地1650公頃，其中保障性安居工程800公頃，商品住宅850公頃；商服用地400公頃。 在住宅供地中，保障性安居工程用地800公頃，中小套型普通商品住宅用地370公頃，這一安排使得各類保障性安居工程和中小套型住宅用地占到總住宅供地的70%以上。國(guó)土局表示，將繼續(xù)完善土地出讓方式，通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。 今年，我市保障性安居工程用地供地工作按照“區(qū)縣為主、市級(jí)統(tǒng)籌”的原則開(kāi)展。一季度全市累計(jì)完成保障性安居工程新增用地328公頃，完成全年計(jì)劃指標(biāo)的41%。同時(shí)原則上要求各區(qū)縣上半年要完成保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃的70%，達(dá)不到要求的區(qū)縣暫緩所屬區(qū)縣土地一級(jí)開(kāi)發(fā)授權(quán)。 又訊 昨日，市住建委住保辦組織行業(yè)專家、監(jiān)理公司對(duì)大瓦窯經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目進(jìn)行抽檢，抽檢四號(hào)樓相關(guān)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)施工要求。大瓦窯經(jīng)適房項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)大瓦窯，共有住宅2038套。目前該項(xiàng)目已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)今年11月底前交付使用。 申請(qǐng)辦法
昨天上午，在海淀區(qū)住房保障部門(mén)，記者登錄配租平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)?bào)w驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，每套房源的網(wǎng)上配租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間和輪候順序都有規(guī)則，有意向配租這些城區(qū)“二手房公租房”的保障房家庭，最好趕在10日正式開(kāi)始配租申請(qǐng)前，登錄平臺(tái)先行了解申請(qǐng)規(guī)則和操作流程。 首先，登錄“海淀區(qū)籌集社會(huì)存量房源意向登記配租平臺(tái)”后，首頁(yè)有申請(qǐng)步驟、房源狀態(tài)和排序規(guī)則等。申請(qǐng)步驟共分4步，第一步，了解規(guī)則；第二步，系統(tǒng)登錄，只有符合條件的保障房輪候家庭，用申請(qǐng)人姓名為用戶名，用備案號(hào)加身份證后4位數(shù)字為密碼才能登錄系統(tǒng)；第三步為瀏覽房源；第四步，提交配租申請(qǐng)。 需要注意的是申請(qǐng)時(shí)間和申請(qǐng)排序規(guī)則。每套房的配租申請(qǐng)時(shí)間設(shè)定為3天，即從第一個(gè)申請(qǐng)人申請(qǐng)開(kāi)始，房源狀態(tài)就改“等待申請(qǐng)”為“申請(qǐng)中”，并進(jìn)入申請(qǐng)倒計(jì)時(shí)，接受其他人申請(qǐng)時(shí)間為：第一個(gè)人申請(qǐng)時(shí)間開(kāi)始到三天后。如第一個(gè)人2013年4月7日 上午10:00申請(qǐng)了一套等待申請(qǐng)的房源。該房源接受其他人的申請(qǐng)時(shí)間為：2013年4月7日 上午10:00至2013年4月10日21:00截止。過(guò)期后將不再接受其他申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)，房源進(jìn)入配租階段。 此外，提交申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人信息按照如下規(guī)則進(jìn)行排序，確定選房順序：優(yōu)先配租家庭在前，普通配租家庭在后；是否優(yōu)先配租條件同等，備案年份早的家庭排在備案年份晚的家庭前面；是否優(yōu)先配租、備案年份條件同等，保障人口多的家庭排在保障人口少的家庭前面；是否優(yōu)先配租、備案年份、保障人口數(shù)條件同等，申請(qǐng)登記提交早的家庭排在申請(qǐng)登記提交晚的家庭前面。 在房源登記期限截止后，海淀區(qū)房地中心按照平臺(tái)排序結(jié)果，依次通知申請(qǐng)人進(jìn)行選房。若排序在第一位的申請(qǐng)人主動(dòng)放棄的，則由下一順序號(hào)的申請(qǐng)人進(jìn)行選房。選房后，申請(qǐng)人須按照規(guī)定進(jìn)行資格復(fù)核。資格復(fù)核通過(guò)后，申請(qǐng)人與區(qū)房地中心簽訂租賃合同，配租完成。配租結(jié)果會(huì)在申請(qǐng)歷史頁(yè)面公示3日。需要注意的是，申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)一套房源，不能同時(shí)申請(qǐng)兩套或者兩套以上。 租金計(jì)算
海淀區(qū)籌集的“二手房公租房”租金到底如何？記者昨天登錄海淀區(qū)配租平臺(tái)后看到，目前已經(jīng)公布的幾套房源租金并不高，如牡丹園西里7號(hào)樓64.84的兩居室，租金為3812.59元/月；二里莊22號(hào)樓62.3平方米二居室，租金3369.12元/月；雙榆東里18號(hào)樓68.1平方米三居室，租金4000元/月；志新村17號(hào)樓61.6平方米二居室，租金3794.5元/月。 以“雙榆東里18號(hào)樓68.1平方米三居室，租金4000元/月”房源為例，記者從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)[微博]等相關(guān)門(mén)店了解到，該區(qū)域類似的房源月租金不低于5000元，也就是說(shuō)，相對(duì)市場(chǎng)租金而言，上述公租房租金已經(jīng)低了近1000元/月。而承租家庭還可以按規(guī)定申請(qǐng)北京市公租房補(bǔ)貼。假設(shè)承租家庭人均月收入在1200元-1800元，按相關(guān)規(guī)定，他能享受25%的市級(jí)租金補(bǔ)貼，則家庭實(shí)際需要支付的租金大概在3000多元/月，比市場(chǎng)租金低2000元左右。文/本報(bào)記者 范輝 |
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