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媒體稱北京各銀行取消房貸利率優(yōu)惠 部分上浮20% 發(fā)布時(shí)間：2013-8-28 最近，微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多家銀行發(fā)現(xiàn)，房款利率優(yōu)惠基本全部取消，廣發(fā)銀行部分支行的二套房貸，更是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%。 “我們只受理客戶申請(qǐng)，但不能跟您承諾放款時(shí)間�！笔忻耥n先生看中了勁松附近一套三居的二手房，但他準(zhǔn)備辦理房貸的幾家銀行，均給出了這樣的回復(fù)。“農(nóng)行客戶經(jīng)理告訴我，不僅放款要排隊(duì)，而且沒有優(yōu)惠貸款利率�！� 按照韓先生提供的線索，記者上午以客戶身份走訪中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行等北京部分銀行，發(fā)現(xiàn)所有提供房貸業(yè)務(wù)的銀行，首套房貸利率已無優(yōu)惠，全部維持基準(zhǔn)利率之上，放款時(shí)間也有所延長。 “今年上半年銀行貸款正常發(fā)放時(shí)，房貸完整辦理下來的時(shí)間大概在兩周左右�！蹦彻煞葜沏y行個(gè)貸部一位負(fù)責(zé)人透露，錢荒時(shí)房貸就開始收緊，“現(xiàn)在兩個(gè)月也未必能辦下來，銀行更不會(huì)承諾放款時(shí)間�！� “錢荒之前還有8折優(yōu)惠，錢荒時(shí)收緊到9折，現(xiàn)在折扣基本都取消了。”鏈家地產(chǎn)某分店店長劉先生告訴記者，本月建設(shè)銀行、工商銀行都已經(jīng)取消了首套房房貸優(yōu)惠利率。 采訪中，廣發(fā)銀行一支行客戶經(jīng)理向記者表示，房貸目前還可以做，“首套房貸首付三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%�！� 今天上午，記者就此致電廣發(fā)銀行進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員表示，目前尚未有上浮利率的消息。 但據(jù)一位廣發(fā)銀行內(nèi)部人士透露，二套房貸利率上浮的確已經(jīng)在行內(nèi)開過通氣會(huì)，“只不過文件還未下發(fā)，各家支行執(zhí)行力度可能存在差異，但是利率上浮已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聝毫��！?/FONT> 分析銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng)房貸優(yōu)惠越來越少
這位經(jīng)理表示，房貸一般二三十年才能收回，企業(yè)貸兩三年就能收回�！安徽撌菚r(shí)間還是資金的風(fēng)險(xiǎn)成本，房貸都不占優(yōu)勢(shì)�！� 上海銀行某支行行長也對(duì)記者表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，因此銀行更愿意把錢用在其他貸款類別�！拔覀兊馁Y金狀況沒法兒跟國有大行比，資金有限又要保證銀行利潤的增長，追求高收益項(xiàng)目很正常。” 銀行推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，貸款利率下限放開，這影響到銀行調(diào)整貸款投向。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢荒”之后銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng)，對(duì)房貸風(fēng)險(xiǎn)的把控會(huì)更加嚴(yán)格。房貸利率打折的情況會(huì)越來越少。 |
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