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一線城市年內(nèi)已賣地3533億元 同比漲逾200% 發(fā)布時(shí)間：2013-10-18 開發(fā)商對(duì)土地的不斷爭(zhēng)搶讓人們對(duì)中國房?jī)r(jià)的未來感到焦慮。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部10月17日發(fā)布報(bào)告統(tǒng)計(jì)，截至2013年10月16日，一線城市土地市場(chǎng)比較活躍，出讓土地的規(guī)劃建筑面積合計(jì)6059萬平方米，較2012年同期上漲28%，成交金額為3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類土地的規(guī)劃建筑面積合計(jì)為1843萬平方米，同比增長(zhǎng)108%。 此前一天，國土資源部召開房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況新聞座談會(huì)，對(duì)前三季度的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了總結(jié)，其中透露北上廣深4個(gè)一線城市前三季度住宅用地供應(yīng)量已接近或超出過去5年平均水平，四季度將繼續(xù)增加土地供應(yīng)。 據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，在一線城市2013年內(nèi)出讓的住宅類土地中，萬科、保利、恒大、中海和綠地等中國前五強(qiáng)的房企拿地金額合計(jì)249億元，占土地出讓總額的18%，較2012年同期上漲9個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬科等17家房企1~9月合計(jì)銷售5635億元，同比增長(zhǎng)30.8%，房企銷售向好一方面使得資金實(shí)力增強(qiáng)，另一方面也推動(dòng)拿地信心。同時(shí)，拿地成本攀升導(dǎo)致企業(yè)負(fù)債有所上升。2013年前三季度，十大代表房企資產(chǎn)總額為19957億元，負(fù)債總額為15051億元，比去年末分別增長(zhǎng)13.6%和14.6%，資產(chǎn)負(fù)債率仍維持在75.4%的較高水平，比去年底提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，主要由于2013年以來企業(yè)紛紛加大拿地力度，積極投資導(dǎo)致房企的資金杠桿進(jìn)一步提升。 |
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