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分析稱房?jī)r(jià)上漲將令美家庭凈財(cái)富增1.8萬(wàn)億美元 發(fā)布時(shí)間：2013-5-29 新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間5月29日凌晨消息，據(jù)周二發(fā)布的分析報(bào)告顯示，如果房?jī)r(jià)維持最近走勢(shì)，則預(yù)計(jì)今年美國(guó)家庭凈財(cái)富將增加至少1.8萬(wàn)億美元。 據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)布的美國(guó)資金流動(dòng)季度報(bào)告顯示，截至去年年底為止，美國(guó)家庭所持有的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)總價(jià)值達(dá)到了將近18萬(wàn)億美元，比截至2011年底為止增加了1萬(wàn)多億美元。而如果最近以來(lái)的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)繼續(xù)下去，那么美國(guó)家庭的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)還將繼續(xù)擴(kuò)大。據(jù)周二發(fā)布的 標(biāo)普/凱斯-席勒指數(shù)顯示，在截至3月份為止的一年時(shí)間里，美國(guó)20大城市的住房?jī)r(jià)格大幅上漲了10.9%。 德銀證券首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約瑟夫-拉沃納(Joseph LaVorgna)發(fā)布研究報(bào)告稱，這種增長(zhǎng)將會(huì)帶來(lái)直接的和間接的正面影響。 拉沃納指出：“房?jī)r(jià)的上漲將會(huì)鼓勵(lì)住房營(yíng)建商營(yíng)建更多住房，原因是營(yíng)建商和購(gòu)房者都會(huì)更加相信不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值將會(huì)增長(zhǎng)。另外，住房?jī)r(jià)格的上漲還將提高家庭凈財(cái)富總值，這是一項(xiàng)非常重要的、間接的正面經(jīng)濟(jì)因素。”根據(jù)他的估測(cè)，房?jī)r(jià)的上漲還將令消費(fèi)者 支出增加1800億美元。 拉沃納還稱，住房?jī)r(jià)格的上漲還將起到放寬抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)的作用。他指出：“由于基本面表現(xiàn)牢固的緣故，商業(yè)銀行確信住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)走高，原因是全美住房?jī)r(jià)格下滑是相當(dāng)罕見(jiàn)的�！�(文武/編譯)
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