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地方政府頻喊話(huà)放松房貸 發(fā)布時(shí)間：2014-8-14 8月8日，福建出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策，要求銀行增加房地產(chǎn)貸款。目前，已有廣西、浙江、四川、福建等省份與杭州、紹興、包頭等市出臺(tái)了相關(guān)政策，喊話(huà)銀行放松房地產(chǎn)貸款政策。但監(jiān)管部門(mén)和各地政府的喊話(huà)效果并不理想，銀行對(duì)于地方政府的政策松綁反應(yīng)冷淡。北京地區(qū)雖有部分銀行可以打折優(yōu)惠，但要求都不低。此外，還對(duì)購(gòu)房者提出了一些附加要求。在一些二三線(xiàn)城市，首套房房貸利率不僅沒(méi)有優(yōu)惠，還要上浮10%。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加劇、自身經(jīng)營(yíng)壓力加大的情況下，銀行更多考慮風(fēng)險(xiǎn)控制、商業(yè)利益。房貸增速放緩，部分銀行停貸，個(gè)人住房貸款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)�？梢哉f(shuō)，銀行信貸造就了當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但這一輪樓市調(diào)整中，銀行為何紛紛舍房地產(chǎn)而去？ 地方政府頻繁喊話(huà)銀行放松 8月8日，福建出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策，其中提到，各商業(yè)銀行要增加住房開(kāi)發(fā)貸款供應(yīng)，并向商業(yè)銀行總行積極爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)貸款額度，優(yōu)先保障普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合理資金需求，進(jìn)一步提高開(kāi)發(fā)貸款授信審批效率。 四川對(duì)銀行發(fā)放房貸進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼、紹興的二套房首付比例不低于40%。在銀行內(nèi)部來(lái)看，這些政策有些“奇怪”，甚至是“可笑”。 “紹興的二套房首付比例下降就有些可笑，首付比例是國(guó)務(wù)院的政策，地方政府是否可以擅自更改？銀行能否按此政策執(zhí)行？目前我們還沒(méi)有接到政府部門(mén)的通知，房貸政策是否變化最終以總部的通知為準(zhǔn)�！苯愕貐^(qū)一位銀行人士說(shuō)。 另一位銀行人士也表示，限貸是否放松是央行和銀監(jiān)會(huì)的事情，通常地方不能干預(yù)。至于銀行會(huì)否配合各地政府的相關(guān)要求，還是要看監(jiān)管部門(mén)的表態(tài)，銀行不會(huì)輕易配合。 目前來(lái)看，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)信貸投放態(tài)度并未有明顯松動(dòng)跡象。 |
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