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      新華網(wǎng)杭州8月15日電（記者王政）記者15日從杭州市政府獲悉，備受關(guān)注的杭州市經(jīng)濟(jì)適用房交易規(guī)定于當(dāng)日出臺(tái)。該政策明確，簽訂購(gòu)房合同（含預(yù)售合同）滿(mǎn)5年的經(jīng)適房可上市交易，不過(guò)經(jīng)適房住戶(hù)要按照評(píng)估價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的55％向政府交納土地收益等價(jià)款。

      當(dāng)日公布的《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》明確，由于經(jīng)適房沿革復(fù)雜，所以采取分類(lèi)處置辦法，符合簽訂購(gòu)房合同（含預(yù)售合同）之日起滿(mǎn)5年，并補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處置該住房。

      由于經(jīng)適房兼有住房保障的功能，因此杭州采取“收益部分歸公”的處置措施。《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，2004年9月1日為土地收益等價(jià)款繳納比例的分界點(diǎn)，在此之前簽訂購(gòu)房合同（含預(yù)售合同）的，上市交易時(shí)按照《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易計(jì)繳土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用辦法》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。此后的，按照屆時(shí)公布的評(píng)估價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的55％向政府交納土地收益等價(jià)款。

      對(duì)于未滿(mǎn)5年的經(jīng)適房流轉(zhuǎn)，杭州市確立了回購(gòu)制度。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人未滿(mǎn)5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)；《實(shí)施意見(jiàn)》施行后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)按規(guī)定回購(gòu)。