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騙子從萬科租賃11套房 冒充官員拋售騙走近億 發(fā)布時間：2013-4-3 租賃多套高檔住宅 打著領(lǐng)導(dǎo)賣房幌子 不簽合同現(xiàn)金交易 “這是一個老套的騙局，卻總有人主動跳到網(wǎng)里去。 20多名買房人“購買”了北京(樓盤)的高檔社區(qū)萬科藍山的“便宜”二手房，交完“半款”或定金后卻發(fā)現(xiàn)，他們買的只是“房主”租來的房子。 昨天，這些買房人無處要回近億元的房款，還面臨著被真房主趕走的局面。與此同時，一中院正在審理的案件和這件事有些相似，一名女子虛構(gòu)了多套低價房，詐騙了親友460多萬元房款。 “萬科藍山騙局”打的是領(lǐng)導(dǎo)拋售房產(chǎn)的幌子，另一起案件中，賣假房也是打著銀行領(lǐng)導(dǎo)的旗號�！翱帐痔装桌恰钡馁u房詐騙并不鮮見，手段也不見得多么高明，卻總有人來投“領(lǐng)導(dǎo)”的羅網(wǎng)�！� 位于西大望路的萬科藍山小區(qū)是北京的一個高檔小區(qū)，目前二手房的售價早已超過4萬元每平米。上周六，幾名此前以3萬多元的便宜價格買到“官員拋售房產(chǎn)”的買房人卻被物業(yè)轟了出來。原來，這些買房人在交付了全款的一半或定金后，聽信了“領(lǐng)導(dǎo)賣房”并未簽訂合同，賣房人卻并不是真正的房主。 八百多萬元賣房
在先交付了50%、400多萬元的房款后，王女士于去年10月搬進了位于萬科藍山剛購買的一套房子，按照和賣方的協(xié)議，余款在房產(chǎn)證辦好之后再交付。對房子進行裝修后，懷孕的王女士怕裝修污染影響胎兒便和姐姐換著居住。沒想到，姐姐剛剛住了沒倆月，就莫名其妙地遇到了一位房東。 “當(dāng)時房東一進門就很驚訝，說裝修得這么好，真不像租房的，我姐一聽就蒙了。”王女士說，自己趕緊和賣房人聯(lián)系，賣房人說房東可能是來暗訪的，畢竟是領(lǐng)導(dǎo)人，賣房子得處處小心。“他還說以后要是有人問，就說房子是租的就行了。” 王女士一直認(rèn)為自己低于市價七八千元買的房是“官員拋售房產(chǎn)”，所以賣房人解釋完，她也沒太在意�！皼]想到我這房東還特別愛來，來第三次的時候，我就急了，結(jié)果人家拿出了當(dāng)初跟萬科簽的一手房屋買賣合同。”王女士說，自己當(dāng)時就傻了，又去問賣房人，他們還說“領(lǐng)導(dǎo)”有辦法。 “官員拋售房產(chǎn)”
在房地產(chǎn)行業(yè)工作的王女士說，從去年下半年開始，市場上確實有不少二手房屋在拋售，“一些媒體也報道許多官員都把自己手里的房產(chǎn)低于市場價賣出變現(xiàn)。他們說手里的房子都是領(lǐng)導(dǎo)人及其親屬的�！边@些“便宜房”不簽署合同，只能直接以現(xiàn)金交易。 “都是通過有十多年交情的可靠朋友推薦才買的房，想不到竟是個天大的騙局�！鄙頌闃I(yè)內(nèi)人士的王女士雖然知道里面的風(fēng)險，但還是決定交錢買房。 行事一向謹(jǐn)慎的王女士是去年12月才決定出手買這個房子的，付一半房款后拿到的所謂鑰匙只是一張卡，當(dāng)時她就起了疑心�！百u房人會以跟所謂領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)的各種借口拖過去，而且不讓問問題，還囑咐說如果有人問我們，只能說是租的，不許說是買的，讓我們絕不能亂說話，他們說一旦出什么問題，我們買的這房也就麻煩了�！蓖跖空f，聽了這些，自己也就沒有再追問。 至少20余人上當(dāng)
上周六，由于被騙買房者中有三戶的房卡被萬科物業(yè)應(yīng)業(yè)主要求強行關(guān)閉，他們無法進樓門，無法上電梯，更開不了房門，十余名買房人陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了類似情況，這個騙局才被徹底揭開，初步統(tǒng)計20多名買房人被騙了近億元房款。 記者了解到，從去年9月下旬開始，就有人先后來到萬科藍山租售中心大量承租房屋�！安粏杻r錢，有多少我都租的架勢�！弊馐壑行慕�(jīng)理張會坤說，開始自己也沒太在意，后來感覺不太對頭，于是租了十幾套房的時候就停了。“結(jié)果發(fā)現(xiàn)陸續(xù)住進來的都是拖家?guī)Э诘�，我就想不明白了，這批房子都不便宜，如果轉(zhuǎn)租吃差價還得先墊付大量資金，并不劃算，沒想到竟然是設(shè)下的賣房騙局�！� 受害人說，騙他們買房的人是一個團伙，主要人員已經(jīng)逃到國外，而主要經(jīng)手人由于在天津(樓盤)涉及同類詐騙案件已被刑拘。朝陽分局表示，目前已經(jīng)立案，尚待進一步調(diào)查。 案例
昨天上午，在萬科藍山購買二手房被騙的買房人還在為如何追回房款、挽回?fù)p失頭疼不已，市一中院正在審理一起售賣“低價房”的詐騙案件。30歲的女子李蕓(化名)謊稱自己的父親是銀行副行長，詐騙了5位買房人460多萬元購房款。 檢方在法庭上指控，李蕓于2009年3月至2012年8月間，向梁某等5人謊稱其能夠低價購買到中國人民銀行位于朝陽區(qū)廣達路2號院的福利房，其通過偽造勞動合同書、中國人民銀行證明文件、房屋所有權(quán)證等材料，將其租賃的房屋冒充福利房出售，與5名被害人簽訂購房合同，騙取購房款共計460余萬元。 李蕓的鄰居張女士先后被李蕓騙走了近40萬元的購房款。張女士作證時說，李蕓的婆婆家過去在村里經(jīng)濟條件并不好，自從李蕓嫁過來王家變化特別大，“感覺真是發(fā)家致富了”。張女士稱，李蕓介紹她購買低價房時，自稱她爸爸是銀行的副行長，買房心切的張女士真以為自己遇上了財神。張女士說：“因為她替我買房，她結(jié)婚時我給她出了3000元錢份子。現(xiàn)在她是在騙我，我冤得慌。” 李蕓說，2008年左右，她與一個家在北京遠郊區(qū)的男青年王某談戀愛。但是婚后兩個人的感情一直不好，家里一沒錢王某就打她。后來她發(fā)現(xiàn)，每次她往家里拿錢，丈夫就會對她好一些，于是她開始想辦法騙錢。 李蕓說，她先放風(fēng)說自己的父親是銀行的副行長，專門負(fù)責(zé)福利分房。得到買房人信任之后，她通過中介公司承租了幾套住宅，冒充低價房“賣給”買房人，還通過假證販子制作了假的房產(chǎn)證。張女士等拿著房本到房地局查證后被告知，李蕓給他們的是假房本，才知道自己受了騙。 問到460多萬元贓款的去向，李蕓說，多半贓款她都給丈夫王某買車、家里蓋房、去澳門(樓盤)賭博用了。 觀察
“這實在是一個老套的騙局�！边@是一位房地產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士的評語。身為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的王女士對于此類騙局不會沒有聽說過，但還是上當(dāng)了，而且她的上當(dāng)還似乎“情有可原”。 王女士說，在決定購買萬科藍山這套房子之前曾以同樣方式買了一套富力城的房子，那次交易很成功，順利過了戶，所以也就深信這次不會有問題。王女士還好心介紹朋友購買“官員拋售的房產(chǎn)”，大家也都覺得已經(jīng)有交易成功的先例了，結(jié)果沒想到都陷入了困境。 同樣，李蕓謊稱父親是銀行副行長，靠著假證就騙來了張女士等人460多萬元的房款。不知道王女士和張女士是認(rèn)為領(lǐng)導(dǎo)們真的很有錢，以至于擁有那么多值錢的房產(chǎn)，還是他們認(rèn)為領(lǐng)導(dǎo)們的權(quán)力真的很大，可以隨便“批條”購買低價房，還是此前真有不少這樣的先例讓他們動了心。反正面對這個事后或是外人看來實在是很明顯的陷阱，他們“義無反顧”地跳下去了。 在這兩起事件中，還有一個明顯的特點是“殺熟”。李蕓騙了自己的鄰居張女士，而王女士也是因熟人介紹才買了這套“便宜房”。介紹王女士買房的崔女士說，自己跟賣房的主要經(jīng)手人是十多年的生意伙伴，合作得一直都非常愉快。 眼下，王女士“買”來的房子，已經(jīng)欠著真房主的租金，“房東只給我三五天的時間寬限，要住就交錢，交不上錢就得搬家”。而她的一個“買房”的朋友情況更加糟糕，朋友的妻子剛剛生完孩子因病癱在床上，雖然房東好心允許他多住一個月把押金住完，但也不是長久之計。更慘的是李蕓的鄰居張女士，因為她的房款基本上已經(jīng)被揮霍一空。 相信“領(lǐng)導(dǎo)”、相信朋友，不如相信實打?qū)嵉暮贤蛻?yīng)當(dāng)履行的正規(guī)程序，畢竟天上掉下來的餡餅不是爛餡餅就是陷阱。 本版文/本報記者 李寧李罡 線索提供/徐女士 |
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